出游住民宿是现在旅游的趋势，但是很多国家的民宿合法化不明朗情况下，到底旅客住民宿真的安全吗？《蓝天白云数格子》部落客博主黄淑萍上马来西亚电视台 NTV7《活力加油站》节目与马来西亚电视台主持人郑瑞钥和蒋珮珮一起探讨此话题。

活力加油站

《活力加油站》是马来西亚首个中文每日性谈话节目，每逢星期一到星期五下午2点半播出，为时一个小时节目。节目主持人有蒋珮珮、郑瑞钥、李欣怡、吴维彬、陈丽亭和秦雯彬，每天有2位主持人轮流上阵与嘉宾探讨时下话题，讨论内容包括社会、健康、最新科技、城市生活方式、时尚/饮食场所等等。

马来西亚 2017年11月15日 星期三

制作过程

上个周末收到了马来西亚电视台 NTV7《活力加油站》幕后工作人员洁媚邀请上节目与主持人一起来探讨时下最热门的话题“住民宿安全吗？”住民宿已经成为了现代朋友出游寻找住宿的趋向，不是酒店不好，而是大家都很好奇地方民宿的新鲜感，加上现在有太多共享住宿平台给游客为旅游安排住宿。

因此，我在过去几天里与洁媚一起整理共享住宿平台课题的相关资料。《活力加油站》的节目有多个时段，我的参与只是属于一个时段，节目播出可能就是15-20分钟而已，但是要准备的事情并不是大家看到幕前，在幕后需要筹备的事情实在太多，真的是辛苦了幕后人员。

今天中午1点半，我准时来到了电视台的摄影棚，在节目开播之前一个小时，简直分秒必争。

1. 要解释镜头方向，我需要怎样看镜头
2. 要解释如何拿捏节目的时间，遇到了超时／或如何填补空档时段
3. 去化妆间给化妆师用火速来化妆
4. 与主持人初次见面，马上进入状况谈待会要对谈的内容，从中建立彼此的默契。

郑瑞钥和蒋珮珮是我欣赏的资深主持人／媒体人，过去他们参与的节目都是我喜欢看，难得这一次可以与他们一起参与《活力加油站》是我的荣幸。节目在下午2点半准时开始，郑瑞钥的主持方式稍微严肃了一些，蒋珮珮带有幽默感的带出了话题，他们一问一答让我很容易进入状况，说不紧张是骗人的，可是有他们在场竟然让我放松起来，当作与朋友聊天方式来呈现。

旅客住民宿真的安全吗？

相关的访谈问题如下：

1.      什么是出租住宿民宿的网站？

公众共享出租民宿的网站。一般上，房东本身的房子内有多余的房间没有用到，把房间出租给前来旅游的朋友入住；有的是把手上多余的房子整栋出租，可以是一个单位公寓，也可以一栋楼房；也有房地产公司带顾客管理手上的房子短期出租给游客。住客入住1天，甚至1-2个月都可以。 只要你本身有房子想要出租，可以把房子放在去在这个平台让公众去物色，所以任何人都有机会当房东。

AirBnb 算是最早推出了共享住宿的平台，后来还有其他网站陆续登场。 最近，我也有用过了一个台湾起家的共享住宿平台 AsiaYo也找到不错的住宿。你们可以游览，我在2家网站入住民宿的体验

• 关于 Airbnb 给你在旅途中找到合适住宿
• 日本东京旅游2家新宿民宿好推荐 · AsiaYo 提供你出游日本旅游好住宿
• 泰国曼谷旅游 Airbnb : Sathorn Heritage Residence
• AsiaYo 提供多元化台北民宿选择 : 北门窝泊旅 Beimen WOW Poshtel

2.  出租住宿民宿的网站如何审核民宿和房东？

关于如何审核民宿和房东，这是一个非常模糊地带，因为有很多国家并没有正式承认这些平台，但是有的国家就有，譬如说：在台湾的民宿门口都会看到了民宿登记证，这样子会比较放心。日本也在2017年10月底公布将会在2018年合法化民宿。

之前我在 AsiaYo 找日本民宿的时候，当时日本的民宿合法化问题并没有明朗化，我有和该平台负责人联系，该平台的房东较多属于产业管理公司，手上有多家房子通过AsiaYO 这个平台出租给游客，一旦房子不合格，产业管理公司可能会失去一个平台出租房子，因此有关平台的房东较注重声誉和素质，无形中给住客有了信心保证。

除此之外，他们也传达了一则讯息，一旦游客在入住房子期间遇到了民宿合法化问题，有关执行单位采取行动对付是房东，并不是房客。

3. 入住民宿优势有哪些？为什么？

• 方便- 你可以通过这个平台直接与房东联系，若是遇到热情的房东，他会在出发前给你很多贴心的旅游资讯。从中，你会对前往目的地旅游大为放心，也可能一个旅程多了一个朋友。记得我在比利时布鲁塞尔，我与主人一起入住，主人分享地方好吃的餐厅，甚至旅游书没有提过的跳蚤市场。
• 便宜- 这些平台有推出了推荐优惠，若是你的朋友从你的推荐优惠预订房子，可以享有高达75美金在下一次预订。民宿平台房价包括了服务费和清理费，有时候整体比起来酒店稍微便宜10-20% 可能民宿营运成本较低。
• 短期出租，房价便宜，若是你去租房子，你可能需要支付1-2个月房子/水电费抵押金，可是在 民宿平台某些情况下是不必给抵押金。这也是让很多在国外短期公干的朋友，有了一个叫好选择，也较容易处理最快的速度找到房子。

4. 入住民宿其坏处或存在危险性？

• 等候多时向房东取钥匙
• 语言沟通，有些房东并不懂得说英语，譬如：我在法国尼斯遇过只懂得说法语的房东。
• 民宿在于对方的背景不清楚，房东的背景都是我们不知道，只能单丛之前的住客的评价而定论而已。
• 房子本身的消防是否有做好安全措施来应对火患？

5.      在网络平台预订民宿时要注意什么？

不要太早预订房子

有的朋友会提早1年到半年预订民宿，因为想到越早预订的话，房价会比较便宜，但是近期经常出现有的房东在1年／半年后消失无影，这时候蛮头痛，或者房子的素质在这半年下滑，怎么办？

通常我本身都是在出发前的1-2个月才找房子，可能选择上没有半年前的多，但是我可以看看最近1-2个月的评价如何。

多留意住客的评价

如果评价都是一致赞好的话，那么较为放心；若是有恶评的话，我会去了解恶评是什么情形，要知道不同国家的住客对房间的要求不一样。关于照片这方面，通常我会多看几个人拍摄的照片，也尽量不要看官方照片太多，这样子你的衡量得较准确。

比较同区民宿的价格

一般上同一个地区的民宿的价格都会差不多在同一个价位，若是你遇到了价位较为偏低的话，那么你要多多看评价是否适合你的要求。 有时候，民宿的价格也和酒店同价位，不要被吓到！

细读民宿住宿条文 

有很多朋友看到密密麻麻的条文就懒惰去读，往往这些条文就是给你自己在出发前往目的地的保障。住客要做好本分了解状况，免得自己疏忽大意，吵起架来很吃亏。

入住前需注意的事项 

通常出发前一个星期，屋主／房东都会把房子的资料提供给住客，譬如：如何前往民宿，提供电话号码保持联系。建议旅客本身都把这些资料备份给家人或朋友，要知道并不是住酒店，民宿的资料和联系并不容易找到。

入住期间需要注意的事项 

• 确保房子或房间都有上锁，不排除还有其他人会有钥匙进门
• 随身携带贵重物品或寄放保险箱。曾经有读过一篇报导，住客把钱放在民宿里，外出回来之后不见钱财 。
• 若发现房东行为诡异，尽量不多交流。曾经和屋主同住，房东行踪神出鬼没，那么我选择早出晚归，避开与他有太多交流。
• 抵达入住后若感不适，应赶紧物色其他酒店。 出游并不是要便宜住宿，而是要安全为上才能走更远的路。

当我的时段结束之后，律师 Marcus Tan 被邀请针对此共享住宿平台发表意见，若是遇到了欺骗的住宿案件，消费者可以到消费者仲裁庭上诉。若是在入住期间有发生不愉快的事情，也请住客第一时间前往靠近的警局报案。

自己不止是在节目受益，我也很开心今天见到了电视台朋友前来探班给我打气；当然还有 在旅途中，為自己寫一張明信片丽芬 奋不顾身请假当我的小助理，荣幸啊！丽芬，我都紧张到忘记和你一起合照在摄影棚！有了遗憾，毕竟这是第一次，有你相伴一切都来得重要好。

由于我逗留在吉隆坡的时间有限，我在我的时段录制完毕之后，就提早了离开电视台。偷偷拍下他们在录影厨师介绍美食的画面。

虽然只是参与短短的15-20分钟的节目访谈，但是我从中获益匪浅。要谢谢在电视机前面收看节目的朋友，谢谢你们给我的支持，当然也要谢谢在网络电视频道的朋友，还有朋友费心帮我录制下来，让我回到家之后可以看重播，回想当时！

如果你错过了这一集《活力加油站》，马来西亚的朋友可以通过 tonton.com.my 收看重播。